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직장인 월세 탈출! 내 집 마련 첫걸음 BEST3

금융/달려라 직딩 2017.11.24 09:00


자고로 인간 생활의 3대 요소는 ‘입고, 자고, 사는 것(住)’이라 했습니다. 하지만 어찌 된 영문인지 이 작은 몸 하나 뉠 집 얻기가 이렇게 어려울 수가 없는 걸까요. 그렇다고 덮어놓고 ‘욜로를’ 외치며 잔고만 축낼 수는 없는 일이고요. 직장인들의 꿈 1위가 된, 내 집 마련! 언젠가 마주칠 고민이라면 지금부터 관심을 갖고 계획을 세워보도록 할까요?



▶월세 탈출 매뉴얼 1장


대학생, 사회초년생들처럼 이제 막 경제활동을 시작했거나 준비를 하는 입장에서는 ‘내 집 마련’이라는 말 자체가 와 닿지 않을 것입니다. 물론 안다고 해서 딱히 방법이 있는 것도 아니지만요. 그러나 우리에게는 몇 가지 패(牌)를 준비할 시간은 있습니다! 지금 당장은 미미한 시작일지라도 훗날 큰 도움이 될 준비, 알아볼까요?



▶내가 가질 수 있는 유일한 경쟁력! 청약통장 


청약통장의 역할은 간단합니다. 새로 지은 집이 부동산 시장에 처음 나올 때 신규 주택의 수(공급)가 사고 싶어 하는 사람의 수(수요)보다 많은 경우에는 ‘추첨’을 통해 집을 살 사람을 정하게 됩니다. 이 추첨에 응모하기 위해 필요한 것이 바로 이 청약통장입니다.



내 집 마련을 위한 가장 쉬운 방법은 청약에 당첨되는 것입니다. 청약통장은 신규 분양되는 민간, 임대, 공공주택에 청약할 때에 반드시 필요하기 때문입니다. 언젠가 내 집 마련을 꿈꾼다면 미리미리 가입해두는 것이 좋습니다.

 

청약통장 활용 포인트!

당장 분양에 나설 생각이 없어도 청약통장부터 만들어 매월 꾸준히 적금을 붓는 것이 좋습니다. 누구나 다 들고 있어 별로 대단한 상품처럼 보이지 않지만 하루라도 빨리 월세를 탈출시켜줄 최고의 경쟁력이 될 수도 있는 효자 상품인데요. 연 소득 7,000만 원 이하 무주택자의 경우 연간 최대 96만 원까지 연말정산시 소득공제를 받을 수 있으니 일석이조인 셈이죠. 


보통 데이트를 한 번 할 때 평균 5만 5,900원을 사용한다고 합니다. 데이트 비용의 절반만 아껴도 내 집 마련을 위한 최소한의 노력을 완성할 수 있는 것입니다. 청약통장만큼이나 준비하기 쉬운 게 또 있을까 싶습니다.



▶세련되게 돈을 모으고 싶은 당신이라면? P2P금융 


청약통장이 준비가 되었다면, 다음 단계로 나가 보겠습니다. 보통 돈을 마련하는 방법으로 사람들이 우선 떠올리는 것이 바로 은행권 적금과 예금입니다. 두 가지가 돈을 모으는 데에 가장 기본적인 수단인 것은 맞지만 요즘 너무나 낮아진 금리 때문에 매력을 잃은 것도 오래된 사실입니다. 


은행보다 금리가 높은 상품을 찾고 있거나, 이왕이면 저축하면서 투자까지 동시에 경험하고 싶은 분께는 ‘P2P 금융’을 추천합니다.



P2P 금융(Peer-to-Peer Finance)이란 쉽게 말해 내가 저축의 개념으로 돈을 투자하면 누군가 그 돈을 빌려 쓰고 그에 상응하는 이자를 내는 것입니다. 그 이자는 당연하게도 나의 수익이 되어 돌아오겠지요.


P2P금융 활용 포인트!

처음 P2P 금융이 등장했을 때에는 투자의 대상이 개인 신용대출에만 한정되었지만 지금은 부동산, 기업/사업투자 등 평소에 개인단위로는 접근할 수 없던 영역들로 범위가 확장되고 있습니다. 다만 P2P 금융사마다 상품 구조나 보호정책이 다르고 은행 등과 달리 투자자를 보호할 수 있는 장치가 없는 경우가 많으므로 투자하기 전에 면밀하게 살펴보는 것이 중요합니다. 


특히 기대수익이 좋다는 말에 현혹되어 가지고 있는 돈을 모두 집어넣는 것보다, 필수자금을 제외한 여유자금을 활용한 분산투자의 개념으로 시도해보길 추천합니다.




▶일주일에 10분만 봐도 미래의 호갱 탈출! 


월세 탈출 자금을 마련하기 위해 차근차근 돈을 모으는 동시에, 다른 한편에서는 지속적으로 부동산에 관한 정보를 살펴볼 필요가 있습니다. 물론 가장 좋은 방법은 직접 발품을 팔아보는 것이지만, 이제 막 관심을 갖는 단계에서는 너무 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그 전에 먼저 부동산에 대한 ‘감’이라도 잡고 싶은 분게 ‘호갱노노’ 어플을 추천합니다.



‘호갱노노’는 기본적인 시세, 매물에 대한 정보제공은 물론 국토교통부와 특허청 공공데이터와 같은 접하기 힘든 데이터를 일반인이 쉽게 이해할 수 있도록 재가공하여 제공한다는 점에서 다른 서비스들과 차별화를 이루고 있습니다.


호갱노노 활용 포인트!

- 어느 지역으로 사람들이 몰리고 이탈하는지를 통한 시장 예측이 가능

- 과거, 현재, 미래 3년간 분양되었거나 신규 분양될 물량/단지 파악 가능

- 애써 찾지 않아도 알아서 부동산 관련 뉴스 제공. 빠른 정보 습득할 수 있다.


‘호갱노노’는 시기별로 어떤 지역이 선호되는지, 향후 이 지역이 어떻게 변화해 나갈 것인지를 예측해 볼 수 있는 안목을 키울 수 있도록 돕습니다. 물론 남들보다 빨리 관련 정보를 얻을 수 있다는 장점도 크고요. 지금 당장은 나와 상관없는 일처럼 느껴지겠지만 1주일에 딱 한 번, 10분씩만 둘러본다면 부동산을 바라보는 남다른 안목이 생길 것입니다.


거기서 거기인 것 같아도 0점짜리 답안지보다 5점짜리가, 10점짜리 답안지가 더 나은 법입니다. 잠깐의 노력으로 상황이 순식간에 바뀌지는 않지만, 별것 아닌 작은 관심과 노력 하나로  내 집 마련의 가능성을 1점이라도 올릴 수 있다면 얼마나 기쁜 일일까요? 내 힘으로 주거안정을 찾는 그 날을 위해 지금 당장 시작할 수 있는 것부터 추천합니다!



이우성

이우성

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